Новости рынка, 23 октября 2026: плита занимает Средний Запад, подвалов всё меньше

NAHB, 23 октября: плита 73%, подвал 16,4%, подполье 9,7%

Из частных домов, начатых в 2025 году, 73% построены на плите, столько же, сколько в 2024, пишет NAHB по данным Census Survey of Construction. Доля домов с полным или частичным подвалом упала на 0,6 пункта, до 16,4%. Подполье (crawl space) выросло на 0,5 пункта, до 9,7%.

Разница по регионам большая. В районе East North Central (Огайо, Индиана, Иллинойс, Мичиган и Висконсин) плита обошла подвал и теперь у чуть больше половины новых домов, подвал у 43,0%. NAHB объясняет это тем, что плита дешевле. Подвал всё ещё впереди в Новой Англии (67,7%), West North Central (64,4%) и Middle Atlantic (48,7%). Почти везде плита в West South Central (97,7%), на Тихоокеанском побережье (86,0%) и в South Atlantic (85,7%). В горных штатах (Mountain) подполье дошло до 20%, больше всего с 2007 года, а на Тихоокеанском побережье упало с 45% в 2012 году до 12%.

Почему это важно небольшому подрядчику: это новые дома, но через несколько лет они станут вашими ремонтами. Меньше новых подвалов на Среднем Западе значит, что заказы на отделку подвала и дальше будут в основном из старых домов. Больше домов на плите значит больше ванных и кухонь, где перенос слива означает резать бетон. Больше подполий в горных штатах значит больше работы под полом.

Что сделать на этой неделе

1. Спрашивайте тип фундамента ещё по телефону, до выезда: плита, подвал или подполье. От этого зависит план любой работы с переносом сантехники.
2. В доме на плите выносите вскрытие и заделку плиты при переносе слива отдельной строкой и пишите в смете, что будет, если под плитой найдётся что-то неожиданное. Тогда клиент видит это до начала работы, а не как сюрприз потом.
3. Если вы отделываете подвалы в Огайо, Индиане, Иллинойсе, Мичигане или Висконсине, направляйте рекламу на старые районы: подвалы там.

Чем здесь помогает WorkTime CRM

В смете отделка подвала входит в десять видов работ с проверкой по рынку под итогом: цветная полоска показывает, попадает ли ваша сумма в местный диапазон, и клиент её не видит. Если под плитой во время работы найдётся сюрприз, доп. работы (change order) из проекта уходят клиенту на подпись.

Вопросы

Источники

• NAHB Eye On Housing: Slabs Overtake Basements in the East North Central Division (October 23, 2026)
• U.S. Census Bureau: Census regions and divisions

Читать дальше